Koniec z pełną swobodą wynajmu dla turystów? Rząd wprowadza nowe zasady

Osoby wynajmujące mieszkania turystom będą musiały zarejestrować swoją działalność. Powstanie także ogólnopolski rejestr wszystkich obiektów noclegowych, a za prowadzenie wynajmu bez zgłoszenia będą grozić wysokie kary. Takie rozwiązania przewiduje projekt ustawy przyjęty we wtorek przez Radę Ministrów.

Nowe przepisy mają objąć również wynajem krótkoterminowy mieszkań i apartamentów oferowanych za pośrednictwem internetowych platform rezerwacyjnych. Zmiany wdrażają unijne regulacje i – jak podkreśla rząd – mają ograniczyć szarą strefę oraz zwiększyć bezpieczeństwo turystów.

Rejestr wszystkich obiektów noclegowych

Najważniejszą zmianą będzie utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Trafią do niego nie tylko hotele, pensjonaty czy ośrodki wypoczynkowe, ale również prywatne mieszkania i apartamenty wynajmowane na doby. Każdy właściciel oferujący krótkoterminowy wynajem będzie zobowiązany do zgłoszenia swojej działalności do rejestru.

Nowe obowiązki dla właścicieli apartamentów

Projekt zakłada, że każdy obiekt noclegowy będzie musiał posiadać regulamin określający zasady pobytu oraz bezpieczeństwa gości. Obowiązkowe będzie także udostępnienie danych kontaktowych właściciela lub administratora.

Przewidziano również sankcje za prowadzenie działalności bez wymaganej rejestracji lub świadczenie usług noclegowych niezgodnie z przepisami.

Większe uprawnienia dla mieszkańców

Istotną zmianą jest możliwość zgłaszania przez mieszkańców i wspólnoty mieszkaniowe wniosków o przeprowadzenie kontroli obiektów prowadzących wynajem krótkoterminowy. Jeżeli podczas kontroli zostaną stwierdzone naruszenia przepisów, samorząd będzie mógł wykreślić dany obiekt z rejestru, co w praktyce uniemożliwi dalsze legalne prowadzenie działalności.

Platformy internetowe przekażą dane

Projekt dostosowuje polskie przepisy do unijnego rozporządzenia dotyczącego wynajmu krótkoterminowego. Platformy internetowe pośredniczące w rezerwacjach będą przekazywać dane o wynajmowanych obiektach, co ma ułatwić kontrolę rynku przez państwo i ograniczyć nielegalny wynajem.

Co to oznacza dla Świnoujścia?

Zmiany mogą mieć szczególne znaczenie dla Świnoujścia, gdzie wynajem apartamentów i mieszkań turystom stanowi ważną część lokalnego rynku noclegowego. Nowe przepisy obejmą zarówno profesjonalnych operatorów apartamentów, jak i osoby prywatne wynajmujące swoje lokale na kilka dni lub tygodni. Celem nowych regulacji jest uporządkowanie rynku, zapewnienie równych zasad konkurencji dla wszystkich przedsiębiorców oraz zwiększenie bezpieczeństwa osób korzystających z noclegów.

Projekt ustawy został już przyjęty przez Radę Ministrów. Teraz trafi pod obrady Sejmu. Zgodnie z propozycją rządu większość nowych przepisów ma wejść w życie po upływie 14 dni od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.