Radni pochylą się nad stawkami podatku od nieruchomości

Rada Miasta Świnoujście zajmie się projektem uchwały dotyczącym stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok. Proponowane zmiany uwzględniają wzrost maksymalnych stawek podatkowych o 2,7 proc. w stosunku do 2026 roku. Dla mieszkańców oznacza to niewielkie zmiany w rocznym wymiarze podatku, a dla przedsiębiorców – wysokość korekty uzależnioną od powierzchni gruntów i budynków objętych opodatkowaniem.

Projekt uchwały zakłada dostosowanie stawek podatku od nieruchomości do nowych maksymalnych limitów ogłoszonych przez Ministra Finansów i Gospodarki. Radni rozpatrzą propozycję, która – będzie obowiązywać od 1 stycznia 2027 roku.

W uzasadnieniu projektu przedstawiono przykładowe wyliczenia dla lokali mieszkalnych o różnej powierzchni. Pokazują one, jak korekta stawek przełożyłaby się na roczny wymiar podatku:

·         Lokal o powierzchni 23,70 m² wzrost rocznego podatku o 1 zł.

·         Lokal o powierzchni 61,18 m² wzrost o 4 zł rocznie.

·         Lokal o powierzchni 132,90 m² wzrost o 8 zł rocznie.

W przypadku nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej proponowane stawki wynoszą:

·         Grunty: z 1,45 zł do 1,49 zł za m² rocznie różnica 4 gr za każdy metr kwadratowy.

·         Budynki związane z działalnością gospodarczą: z 35,53 zł do 36,49 zł za m² rocznie – różnica 96 gr za każdy metr kwadratowy.

Ostateczna kwota korekty będzie zależała od powierzchni nieruchomości podlegającej opodatkowaniu.

Dla przykładu, przedsiębiorca posiadający budynek o powierzchni 100 m² oraz grunt o powierzchni 500 m², przy założeniu, że całość podlega opodatkowaniu według wskazanych stawek, zapłaciłby w skali roku o 116 zł więcej:

·         100 m² budynku × 0,96 zł = 96 zł,

·         500 m² gruntu × 0,04 zł = 20 zł.

Łącznie daje to 116 zł rocznie, czyli średnio około 9,67 zł miesięcznie.

To wyliczenie ma charakter przykładowy. Wysokość podatku dla konkretnej firmy zależy od rodzaju i powierzchni posiadanych nieruchomości oraz właściwej dla nich stawki.

W projekcie zaproponowano również obniżone stawki dla określonych kategorii nieruchomości. Dotyczy to m.in. budynków gospodarczych wykorzystywanych na potrzeby gospodarstwa domowego, niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także wskazanych w uchwale niezabudowanych gruntów objętych obszarem rewitalizacji.

Proponowana korekta uwzględnia zmianę maksymalnych stawek podatkowych na kolejny rok, a jej finansowy wpływ na poszczególnych podatników będzie zależał od rodzaju i powierzchni opodatkowanej nieruchomości.

Źródło:  Biuro Prezydenta Miasta