Połącz się z nami
„uznamska

WIADOMOŚCI

Prezes PFR Nieruchomości: w najbliższym czasie niewykluczony kilkuprocentowy spadek cen mieszkań

Opublikowano

w dniu

Foto: PAP/Darek Delmanowicz

W najbliższym czasie może nastąpić chwilowa stabilizacja cen mieszkań, nawet z kilkuprocentowym spadkiem, ale w drugiej połowie roku raczej zaczną one systematycznie rosnąć – ocenił w rozmowie z PAP prezes PFR Nieruchomości Wojciech Caruk.

Według Caruka spadną też ceny najmu mieszkań; ten trend ma się utrzymać do jesieni.

Szef PFR Nieruchomości przewiduje „korektę dla mieszkaniówki w dwóch przestrzeniach”. „Jedna to część deweloperska, w związku z sytuacją na rynku kredytów” – wskazał Wojciech Caruk w rozmowie z PAP. Jak ocenił, wydaje się, że działania kredytowe związane z rządowym programem „bezpieczny kredyt” są „dobrym kierunkiem i pozytywnie wpłyną na ten sektor”.

Caruk zwrócił też uwagę na „ewidentne spowolnienie sprzedaży mieszkań, które jest spowodowane brakiem kredytowania”. Zastrzegł, że nawet jeśli to się poprawi, „nie odwróci radykalnie” sytuacji na tym rynku. „Obecny trend w mieszkaniówce może odwrócić koszt kapitału” – zaznaczył.

Jak powiedział, „jeśli pieniądz będzie tańszy, ruszy akcja kredytowa w sposób, który może obecny trend odmienić”. Zastrzegł jednak, że ostatecznie będzie to zależeć od inflacji. W ocenie prezesa PFR Nieruchomości, gdy stopy spadną do poziomu ok. 4 proc., „jest szansa na istotniejsze odbicie mieszkaniówki”.

Caruk zauważył, że obecnie dynamika wzrostu cen produkcji budowlanej jest nadal dodatnia – ceny rosną. „Jeśli popatrzymy na okres od III kwartału 2022 r., to dynamika ta jest na poziomie niespełna 15 proc.” – wskazał. Dodał, że z kolei ceny nieruchomości gruntowych uspokoiły się, podobnie jak koszty kapitału ludzkiego. „Ceny materiałów budowlanych – szczególnie tych energochłonnych – nadal rosną” – zastrzegł.

Zdaniem Caruka przy obecnym poziomie inflacji można się spodziewać „dalszego, ale stabilnego wzrostu cen mieszkań”. Zwrócił uwagę „na pewien postęp w ich sprzedaży w ujęciu miesięcznym w pierwszych miesiącach tego roku”.

Jak poinformował, PFR Nieruchomości „posiada w dwóch funduszach ok. 5 tys. mieszkań; w budowie ok. 2 tys. i na deskach projektowych ok. 2 tys.”, a docelowo planuje realizację kilkunastu tysięcy mieszkań w obu funduszach. „W tej chwili wchodzimy w nieco większe projekty, jak: Wrocław, ul. Zatorska; Lublin, ul. Krochmalna; czy Szczecin, ul. Sarkiewicza, gdzie projektujemy ponad 800 mieszkań – są to wszystko duże, wieloetapowe inwestycje w większych miastach” – wskazał.

Zdaniem Caruka obecnie najistotniejsza dla sektora mieszkaniowego jest „akceptowalność kosztów kredytu”. „Ważne, by kupujący mieszkanie wierzył, że będzie w stanie go spłacać i żeby bank też był o tym przekonany. Pytanie jak bank będzie oceniał zdolność kredytową klientów – zarówno tych tradycyjnych, jak i tych w ramach rządowego programu +bezpieczny kredyt 2 proc.+” – powiedział szef PFR Nieruchomości.

Caruk dodał, że cena najmu na poszczególnych rynkach „w wielu miejscach dochodzi już do dachu i go nie przebije”. „W wielu miejscowościach ceny najmu zaczną teraz w niewielkim stopniu spadać. Ten trend prawdopodobnie potrwa do września-października” – przewiduje.

Jak stwierdził prezes PFR Nieruchomości, rynek szuka równowagi zarówno w sektorze wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań. „Gdy ceny są za wysokie, nie ma sprzedaży – popyt się z podażą poszukuje” – stwierdził Caruk.

W jego ocenie na rynku mieszkaniowym występuje strukturalna nierównowaga, która przez dekadę, a nawet dwie będzie jeszcze zaspokajana. „Niemniej rynki szukają równowagi i nie dopuszczają do +wariactwa cenowego+” – podsumował.

Spółka PFR Nieruchomości odpowiada za inwestycje realizowane ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Inwestycje finansowane są ze środków Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, którego aktywami zarządza PFR Nieruchomości. Właścicielem funduszu jest Polski Fundusz Rozwoju.

PFR Nieruchomości – jako pierwsza spółka na polskim rynku – oferuje umowy najmu ze stopniowym dochodzeniem do własności. Z tej oferty korzystają np. najemcy w Białej Podlaskiej, a w najbliższym czasie zostanie ona zaproponowana mieszkańcom osiedla w Gdyni przy ul. Puszczyka. Umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności zostaną także zaoferowane wszystkim najemcom inwestycji, w których ta opcja została zadeklarowana, czyli w: Krakowie, Radomiu, Katowicach, Dębicy, Świdniku, Łowiczu, Mińsku Mazowieckim, Nowym Targu, Wałbrzychu, Toruniu, Zamościu i we Wrześni. (PAP)

autorka: Magdalena Jarco

maja/ mk/

Czytaj dalej
Kliknij, aby skomentować

Zostaw odpowiedź

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, w jaki sposób przetwarzane są dane Twoich komentarzy.

WIADOMOŚCI

Pożar w dawnym Domu Rybaka

Opublikowano

w dniu

W sobotni wieczór strażacy ze Świnoujścia interweniowali przy pożarze w opuszczonym budynku dawnego Domu Rybaka przy placu Rybaka, w bezpośrednim sąsiedztwie muzeum. Ogień pojawił się wewnątrz obiektu, który od lat pozostaje niezagospodarowany. Dzięki szybkiej reakcji służb pożar został ugaszony, zanim rozprzestrzenił się na większą część budynku.

Na szczęście nikt nie ucierpiał, jednak zdarzenie ponownie zwróciło uwagę na fatalny stan techniczny obiektu oraz brak jego właściwego zabezpieczenia. Opuszczony Dom Rybaka od dawna budzi niepokój mieszkańców i przedsiębiorców z tej części miasta.

Brak nadzoru, łatwy dostęp do wnętrza budynku oraz zalegające w środku materiały sprzyjają pożarom, często wywołanym przez osoby postronne. Sobotnia akcja gaśnicza nie była pierwszą interwencją służb w tym miejscu.

Historia Domu Rybaka jest dla Świnoujścia ważna – przez lata był to obiekt tętniący życiem, związany z morską tożsamością miasta. Dziś jednak budynek popada w coraz większą ruinę. Odpadające fragmenty elewacji, zniszczone wnętrza i brak zabezpieczeń sprawiają, że stanowi on realne zagrożenie nie tylko pożarowe, ale również budowlane.

Jak ustaliliśmy, właściciel obiektu po raz kolejny zostanie wezwany do jego zabezpieczenia. Chodzi m.in. o uniemożliwienie dostępu osób trzecich oraz zabezpieczenie konstrukcji. Jeśli zalecenia nie zostaną wykonane, właściciel musi liczyć się z konsekwencjami, w tym z mandatem.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Świąteczny Jarmark na Placu Rybaka. Zagrają Brathanki

Opublikowano

w dniu

Od niedzieli w samym centrum Świnoujścia trwa Jarmark Bożonarodzeniowy. Wydarzenie po raz pierwszy zorganizowano na Placu Rybaka. Organizatorzy zapowiadają, że przez cały tydzień mieszkańcy i turyści będą mogli zanurzyć się w świątecznej atmosferze, korzystając z licznych atrakcji, zakupów oraz wydarzeń towarzyszących.

Codziennie od rana do wieczora na Placu Rybaka działają drewniane domki wystawców. Pojawili się w nich zarówno lokalni rzemieślnicy, jak i producenci regionalnych przysmaków. Są także animacje dla dzieci, karuzela wenecka, fotościanka.

Najważniejszym dniem tegorocznego jarmarku będzie sobota, 20 grudnia. O godzinie 17.00 rozpocznie się część finałowa wydarzenia, której kulminacją będzie koncert zespołu Brathanki. Grupa, znana ze swoich folkowych brzmień i energetycznych występów, wystąpi na Placu Rybaka po raz pierwszy. Organizatorzy spodziewają się dużego zainteresowania koncertem, który zakończy tegoroczną edycję jarmarku.

Ostatni dzień wydarzenia przypadnie na niedzielę, 21 grudnia. Będzie to okazja do zrobienia ostatnich świątecznych zakupów i pożegnania wystawców. W drewnianych domkach pojawią się tradycyjne wypieki, dekoracje i rękodzieło, a także lokalne produkty spożywcze.

W tegorocznym jarmarku weźmie udział kilkudziesięciu wystawców. W ofercie znajdą się między innymi czapki z angory, galanteria skórzana, świąteczne skarpety, szklane bombki, wianki, sery góralskie i korycińskie, rzemieślnicze świece sojowe, dekoracje z drewna i żywicy, ceramika artystyczna, wyroby z bursztynu, produkty z dziczyzny, pieczywo, ciasta, ozdoby z gipsu polimerowego, pierniki oraz świąteczne słodycze. Nie zabraknie również stoisk z gorącą czekoladą, zimowymi napojami, pierogami, daniami rybnymi oraz bogatą ofertą miodów, win i tradycyjnych grzańców. Wędliny, ryby z lokalnej wędzarni oraz ciepłe dania kuchni polskiej dopełnią gastronomiczną część wydarzenia.

Wstęp na wszystkie wydarzenia pozostaje bezpłatny.

Źródło: BiK, UM Świnoujście

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Świnoujskie karate na światowym podium. Złoto i brąz na Mistrzostwach Świata w Rijadzie

Opublikowano

w dniu

Zawodnicy karate ze Świnoujścia odnieśli znaczący sukces na arenie międzynarodowej podczas Mistrzostw Świata Karate Kyokushin, które odbyły się w Rijadzie w Arabii Saudyjskiej. Reprezentując Polskę, potwierdzili wysoką pozycję świnoujskiego karate na sportowej mapie kraju i świata.

Największy sukces odniosła Sensei Magdalena Ilczuk, świnoujścianka i była radna miasta, która zdobyła tytuł Mistrzyni Świata w konkurencji kata Masters. Tym samym powtórzyła swój ubiegłoroczny triumf z mistrzostw świata w Tokio. Kolejny medal do dorobku świnoujskiej ekipy dołożyła Aleksandra Karpuk, zdobywając brązowy medal w kata seniorów. Do srebra zabrakło jej zaledwie 0,1 punktu. Zawodniczka ma na swoim koncie również wcześniejsze tytuły mistrzyni świata, Europy i Polski – zarówno w kumite, jak i w kata.

Sukcesy zawodniczek są również potwierdzeniem wysokiego poziomu szkoleniowego. Gratulacje należą się trenerowi Pawłowi Sujce, pod którego okiem świnoujscy karatecy od lat osiągają znakomite wyniki.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

GAZ-SYSTEM z nową, certyfikowaną usługą w Terminalu LNG w Świnoujściu

Opublikowano

w dniu

Foto: GAZ-SYSTEM

Od grudnia 2025 roku GAZ-SYSTEM, operator Terminala LNG w Świnoujściu, posiada certyfikat KZR Instytutu Nafty i Gazu, potwierdzający zgodność działalności z wymaganiami Dyrektywy RED w zakresie zrównoważonego rozwoju. 

Dzięki uzyskaniu przez GAZ-SYSTEM certyfikatu KZR (System Krajowego Zrównoważonego Rozwoju) Instytutu Nafty i Gazu – Państwowego Instytutu Badawczego (INiG), spółka rozszerza ofertę Terminala LNG w Świnoujściu o nową usługę wydawania poświadczeń zrównoważoności (PoS – Proof of Sustainability). Usługa obejmuje wolumeny LNG procesowane w ramach usług regazyfikacji oraz usług dodatkowych.
– Uzyskanie certyfikatu oznacza dołączenie spółki do zrównoważonego łańcucha dostaw surowców wykorzystywanych do produkcji biopaliw, biopłynów oraz paliw z biomasy, w tym biometanu i bioLNG. Dzięki temu infrastruktura, która dziś odpowiada za bezpieczeństwo dostaw gazu, staje się również elementem długofalowej transformacji energetycznej, umożliwiając obsługę paliw odnawialnych takich jak bioLNG czy biometan – zaznaczyła Elżbieta Kramek, wiceprezes GAZ-SYSTEM.

Wdrożenie certyfikacji KZR INiG oraz usługi PoS wpisuje się w działania GAZ-SYSTEM na rzecz transformacji energetycznej. Rozwiązania te umożliwiają wykorzystanie infrastruktury Terminala LNG nie tylko w obecnym modelu funkcjonowania rynku gazu, lecz także w kontekście paliw odnawialnych i niskoemisyjnych, takich jak bioLNG i biometan. Dzięki temu Terminal wspiera dekarbonizację sektora energetycznego i transportowego, pełniąc rolę pomostu pomiędzy tradycyjnymi nośnikami energii a gospodarką niskoemisyjną.

Usługa wydawania poświadczeń zrównoważoności będzie usługą komplementarną wobec regazyfikacji oraz usług dodatkowych oferowanych w Terminalu LNG w Świnoujściu. Poświadczenia będą wydawane zgodnie z zasadami funkcjonowania łańcucha zrównoważonego rozwoju, wspierając klientów GAZ-SYSTEM w realizacji strategii ESG oraz długoterminowych celów transformacji energetycznej.

Nowa usługa PoS ułatwia użytkownikom Terminala realizację celów klimatycznych oraz spełnianie wymogów regulacyjnych wynikających z Dyrektywy RED i innych ram unijnych w ramach przejrzystych i podlegających audytom procesów.

Proces certyfikacji poprzedziły intensywne prace interdyscyplinarnego zespołu GAZ-SYSTEM, obejmujące przygotowanie i wdrożenie wymaganych regulacji wewnętrznych oraz wybór akredytowanej jednostki certyfikującej. Audyt zgodności został przeprowadzony przez Bureau Veritas Polska Sp. z o.o. i zakończył się pozytywnym wynikiem.

Informacje dodatkowe:
System KZR INiG jest uznanym międzynarodowo, dobrowolnym i globalnym systemem certyfikacji zrównoważonej produkcji biopaliw, biopłynów oraz surowców, zarządzanym przez Instytut Nafty i Gazu – Państwowy Instytut Badawczy. System ten jest w pełni zgodny z Dyrektywą RED i umożliwia potwierdzenie spełnienia kryteriów zrównoważonego rozwoju na rynkach krajowych i międzynarodowych.

Dyrektywa RED (Renewable Energy Directive) to dyrektywa Unii Europejskiej określająca ramy prawne dla rozwoju i wykorzystania energii ze źródeł odnawialnych na terenie państw członkowskich. Jej celem jest zwiększanie udziału odnawialnych źródeł energii w końcowym zużyciu energii, ograniczanie emisji gazów cieplarnianych oraz wspieranie transformacji energetycznej. Dyrektywa wprowadza m.in. kryteria zrównoważonego rozwoju i ograniczania emisji dla biopaliw, biopłynów oraz paliw z biomasy, a także obowiązki dotyczące certyfikacji i raportowania w całym łańcuchu dostaw, zapewniając przejrzystość i porównywalność danych na poziomie Unii Europejskiej.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Policja zatrzymała 38-latka podejrzanego o kradzież emblematów samochodowych

Opublikowano

w dniu

Foto: Komenda Miejska Policji w Świnoujściu

Funkcjonariusze Komendy Miejskiej Policji w Świnoujściu szybko zareagowali na pierwsze zgłoszenia dotyczące kradzieży emblematów z pojazdów różnych marek. Po połączeniu sił przez policjantów z Wydziału Prewencji i Wydziału Kryminalnego podejrzany mężczyzna został niemal natychmiast namierzony i zatrzymany.

W trakcie prowadzonych czynności policjanci znaleźli przy 38-latku jeden ze skradzionych emblematów. W międzyczasie do komendy wpłynęła kolejna informacja – tym razem o zniszczeniu pokoju hotelowego, w którym zatrzymany wcześniej przebywał. Mężczyzna przyznał się zarówno do kradzieży, jak i do uszkodzenia mienia.

O dalszym przebiegu sprawy zdecyduje sąd.

Policja dziękuje mieszkańcom za reakcję i przypomina, że każde zgłoszenie ma znaczenie. Jak podkreślają funkcjonariusze, to właśnie wspólna czujność pomaga skutecznie dbać o bezpieczeństwo w mieście.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Bohaterom Walki o Niepodległość Rzeczpospolitej

Opublikowano

w dniu

Foto: Robert Ignaciuk

W sobotę, 13 grudnia, w 44. rocznicę wprowadzenia Stanu Wojennego, mieszkańcy Świnoujścia będą mieli okazję wspólnie oddać hołd tym, którzy swoją odwagą i poświęceniem walczyli o wolność i godność Polaków. O godzinie 17.00 na Placu Słowiańskim, przy Pomniku „Bohaterom Walki o Niepodległość Rzeczpospolitej”, odbędzie się symboliczne spotkanie upamiętniające ofiary tamtego dramatycznego okresu.

Organizatorzy zachęcają, by przynieść ze sobą znicze – ich płomień ma stać się cichym, ale wymownym gestem pamięci o ludziach, którzy w imię wartości zapłacili najwyższą cenę.
Z wdzięcznością i pokorą doceniamy odwagę ludzi, którzy złożyli krwawą ofiarę za naszą wolność. Spotykamy się, aby pamiętać i wspólnie uczcić tę rocznicę chwilą refleksji — podkreśla Karolina Romańska, Sekretarz PO RP w Świnoujściu.

Stan Wojenny, wprowadzony 13 grudnia 1981 roku, na wiele miesięcy sparaliżował życie społeczne i polityczne w Polsce. Represje dotknęły tysiące osób, a dla wielu rodzin tamte wydarzenia pozostały bolesnym wspomnieniem. Dzisiejsze obchody mają przypominać, jak wysoka była cena, którą zapłacili uczestnicy tamtych zrywów, oraz jak ważna jest troska o wolność i demokrację.

Czytaj dalej
Reklama
Reklama
Reklama „sofa"

OGŁOSZENIA DROBNE

Najczęściej czytane

© Copyright 2023, Wszelkie prawa zastrzeżone | swinoujskie.info | Red Top Media | ul. Cyfrowa 6, 71-441 Szczecin | Napisz do nas: redakcja@swinoujskie.info lub zadzwoń 510 555 524