Połącz się z nami
„uznamska

WIADOMOŚCI

W jakie nieruchomości inwestować?

Opublikowano

w dniu

Inwestowanie w domy lub mieszkania – np. pod wynajem długoterminowy – to bezpieczny i skuteczny sposób na pomnażanie kapitału. W jakie nieruchomości inwestować, chcąc na nich zarobić?

Nieruchomości inwestycyjne – podstawowe informacje

Nieruchomości pod inwestycje to wszelkie nieruchomości utrzymywane w posiadaniu w celu zwiększenia ich wartości i/lub w celu osiągnięcia zysków – z ponownej sprzedaży bądź z wynajmu. Co ważne, nieruchomość inwestycyjna nie może być wykorzystywana przy:

  • świadczeniu usług,
  • produkcji,
  • dostawach dóbr,
  • czynnościach administracyjnych.

Jak wskazuje Międzynarodowy Standard Rachunkowości (MSR), to właśnie odróżnia ją od nieruchomości zajmowanej przez właściciela, czyli utrzymywanej ze względu na wykorzystanie w wymienionych wyżej celach. Nieruchomości inwestycyjnej nie można również przeznaczyć na sprzedaż w ramach zwykłej działalności jednostki.

Nieruchomości w mniejszych miejscowościach

Chcąc zainwestować w nieruchomość, warto rozważyć kupno mieszkania lub domu w mniejszej miejscowości położonej nieopodal większego miasta. Cena takiej nieruchomości jest znacznie niższa niż cena nieruchomości w dużym mieście, a mimo to cieszy się ona znaczącym zainteresowaniem osób dojeżdżających do pracy do większego ośrodka. Mieszkanie w mniejszej miejscowości to także idealne rozwiązanie dla pracowników zdalnych, którym nie zależy na lokalizacji w centrum miasta. Dla najemców oznacza to też niższy czynsz – podobnie jak w przypadku mieszkań o mniejszym metrażu. Nieruchomości położone w małych miejscowościach przyciągają także turystów. W sezonie letnim czy zimowym można więc z powodzeniem wynajmować mieszkanie lub dom na okres krótkoterminowy. Decydując się na nieruchomość w małym mieście, można trafić na prawdziwe okazje – cena może być znacznie niższa niż wartość rynkowa domu lub mieszkania.

Nieruchomości z rynku pierwotnego

Jeśli chodzi o możliwości, jakie nieruchomości dają kupującym, to znacznie korzystniejszy jest zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Nie wymagają one przeprowadzania remontu i są znacznie łatwiejsze do urządzenia. Wykończenie nieruchomości z rynku wtórnego może natomiast wiązać się ze znacznie większymi trudnościami. Nowe budynki są dostosowane do potrzeb i oczekiwań mieszkańców, mają windy i inne udogodnienia, których w nieruchomościach sprzed lat zwyczajnie brakuje. Nowe mieszkania często objęte są też tzw. gwarancją deweloperską. Jeżeli więc wystąpi jakakolwiek poważniejsza usterka, deweloper zobowiązany jest do dokonania niezbędnych napraw. Dodatkowym atutem jest również fakt, że kupno nieruchomości deweloperskiej bywa znacznie łatwiejsze niż zakup tej używanej.

Niewielkie mieszkania

Poszukując nieruchomości pod inwestycje, inwestorzy zwracają obecnie uwagę szczególnie na mniejsze mieszkania – np. kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Wiążą się one z niższymi kosztami zakupu i wykończenia, a mimo niewielkiego metrażu wciąż cieszą się zainteresowaniem ze strony najemców. Mniejsza powierzchnia mieszkalna oznacza bowiem jednocześnie niższy czynsz. Nieruchomości o stosunkowo małym metrażu wciąż da się zagospodarować w taki sposób, aby były maksymalnie funkcjonalne – a wydatki na remont są dużo niższe niż w przypadku mieszkań o dużej powierzchni.

A może mieszkanie za granicą?

Trendem, który z pewnością nie straci na popularności jeszcze przez długi czas, jest inwestowanie w mieszkania położone za granicą. Do najchętniej kupowanych nieruchomości należą te zlokalizowane m.in. we Włoszech czy w Hiszpanii, gdzie jednym z największych atutów jest atrakcyjna pogoda. Ich ceny nie zmieniają się w takim tempie jak ceny domów czy mieszkań w naszym kraju. Funkcjonalny apartament z pięknym otoczeniem w pobliżu morza doskonale nadaje się pod najem krótkoterminowy, np. dla turystów w sezonie wakacyjnym. Pobyty za granicą cieszą się też zainteresowaniem pracowników zdalnych, którzy coraz chętniej wyruszają na tzw. workation – zazwyczaj wybierają oni właśnie domy prywatne, a nie oblegane hotele.

Nieruchomości z licytacji komorniczych

Wśród nieruchomości, w które szczególnie warto inwestować, wymienia się również te pochodzące z licytacji komorniczych. Zazwyczaj umożliwiają one sporą oszczędność, a im taniej zakupione mieszkanie lub dom, tym większy zarobek. Cena wywoławcza czyli najniższa cena, za jaką może zostać sprzedana dana nieruchomość, to nierzadko 3 jej wartości rynkowej. Na drugiej licytacji może to być nawet 2/3 rynkowej wartości. Decydując się na zakup mieszkania z licytacji komorniczej, warto jednak upewnić się, że nie przebywają w nim starzy lokatorzy – w takim przypadku niezbędne jest przeprowadzenie postępowania eksmisyjnego. Dobrym krokiem jest również sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości – pozwala to uzyskać informacje np. na temat obciążenia hipoteką.

Nieruchomości pod inwestycje to nie tylko domy czy mieszkania, ale również obiekty przemysłowe, handlowe czy biurowo-magazynowe. Na stronie internetowej Nieruchomości Orange pod linkiemhttps://www.nieruchomosci.orange.pl/blog/inwestycje-w-nieruchomosci-w-polsce-najpopularniejsze-wybory-inwestycyjne sprawdzisz, jakie nieruchomości chętnie wybierają inwestorzy, a to powinno Ci ułatwić wybór konkretnej nieruchomości inwestycyjnej.

Źródło informacji: Bluerank

Czytaj dalej
Kliknij, aby skomentować

Zostaw odpowiedź

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, w jaki sposób przetwarzane są dane Twoich komentarzy.

WIADOMOŚCI

Panie Władysławie, 200 lat!

Opublikowano

w dniu

W sobotę, 7 lutego 100. urodziny obchodził Władysław Krulikowski. W dniu jubileuszu pioniera Świnoujścia odwiedziła prezydent Joanna Agatowska.

Władysław Krulikowski urodził się w okolicach Warszawy, ze Świnoujściem związany jest od 1952 roku. To weteran, kombatant i wieloletni pracownik Przedsiębiorstwa Połowów Dalekomorskich i Usług Rybackich „Odra”.


– Jestem dumna, że mamy w Świnoujściu kolejnego wspaniałego stulatka – podkreśliła Joanna Agatowska, która w dniu urodzin odwiedziła jubilata. Prezydent w imieniu lokalnego samorządu i premiera RP przekazała Krulikowskiemu list gratulacyjny oraz życzenia zdrowia, szczęścia i miłości.
– Takie chwile jak dzisiaj zostaną na zawsze w moim sercu – podkreśliła.
Pan Władysław ma dwoje dzieci, dwoje wnuków i czworo prawnuków. Jest aktywnym działaczem społecznym z dużym gronem przyjaciół ze Związku Kombatantów i Weteranów Wojennych ze Świnoujścia. Do tego cieszy się dobrym zdrowiem.
– A pamiętasz, jak tańczyliśmy na moich 90. urodzinach? – zapytał w sobotę Joannę Agatowską.
– Oczywiście, że pamiętałam! – przyznaje prezydent Świnoujścia. – Teraz umówiliśmy się na taniec z okazji 100. urodzin szanownego i wspaniałego jubilata. Zatańczymy 15 lutego na Walentynkach dla Seniorów.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

W Świecie Zabaw pogłówkujesz i poskaczesz

Opublikowano

w dniu

Stoły do gry w warcaby i chińczyka oraz zestaw trampolin – na życzenie mieszkańców Świnoujścia Świat Zabaw, Sportu i Rekreacji dla Każdego przy ul. Grunwaldzkiej oferuje więcej rozrywki.

Zakończona została rozbudowa obiektu, którą świnoujścianie wybrali w ramach Budżetu Obywatelskiego 2025.

Warta 110 tysięcy 560 złotych inwestycja obejmowała zakup i montaż stołów do gry w warcaby oraz chińczyka wraz z ławkami, a także zestawu trampolin. Dzięki wykonaniu instalacji elektrycznej i montażowi skrzynki elektrycznej z przyłączami możliwa będzie m.in. organizacja wydarzeń plenerowych dla mieszkańców.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Kwalifikacja wojskowa 2026 w powiecie gryfickim, kamieńskim i mieście Świnoujście

Opublikowano

w dniu

Foto: WCR/archiwum

Na terenie całego kraju, w tym także województwa zachodniopomorskiego, rozpoczęła się kwalifikacja wojskowa. Wojewoda Zachodniopomorski 8 stycznia wydał oficjalne obwieszczenie w tej sprawie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Obrony Narodowej.

 Kwalifikacja wojskowa dotyczy:

– mężczyzn urodzonych w 2007 roku, którzy w tym roku ukończą 19 lat,

– mężczyzn urodzonych w latach 2002–2006, którzy dotychczas nie otrzymali kategorii zdolności do służby wojskowej,

– osób, które w latach 2024–2025 zostały uznane za czasowo niezdolne do służby, a teraz chcą zmienić swoją kategorię,

– kobiet urodzonych w latach 1999–2007, które mają kwalifikacje przydatne do służby wojskowej (np. medyczne) lub kończą studia lub kursy na kierunkach wojskowych,

– ochotników, którzy ukończyli 18 lat i zgłoszą się dobrowolnie, a także osób do 60. roku życia, które dotychczas nie mają określonej kategorii zdolności do służby.

W ramach kwalifikacji wojskowej osoby wezwane stawiają się przed komisją lekarską, która określa ich zdolność do pełnienia służby wojskowej. Wydawana jest tzw. kategoria zdolności (A, B, D, E), która decyduje o możliwości pełnienia służby.

Dla kobiet oraz ochotników udział w kwalifikacji może być pierwszym krokiem w kierunku przyszłej kariery wojskowej.

Zwracamy się z prośbą do wszystkich objętych kwalifikacją o terminowe stawienie się przed komisją. To ważny obowiązek, który wynika z przepisów prawa i ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa kraju.

Na terenie administrowanym przez Wojskowe Centrum Rekrutacji w Świnoujściu odbędzie się w następujących terminach:

Kamień Pomorski:
Od 16.02.2026 do 02.03.2026 r. w godzinach od 09:00 do 15:00.
Siedziba Powiatowej Komisji Lekarskiej:
Siedziba Starostwa Powiatowego
ul. Wolińska 7B, 72-400 Kamień Pomorski

 

Świnoujście:
Od 25.02.2026 do 06.03.2026 r. w godzinach od 08:00 do 13:00.
Siedziba Powiatowej Komisji Lekarskiej:
Siedziba Starostwa Powiatowego:
Hotelik przy Amfiteatrze
ul. Chopina 30, 72-600 Świnoujście

 

Gryfice:
Od 08.04.2026 do 24.04.2026 r. w godzinach od 08:00 do 13:00.
Siedziba Powiatowej Komisji Lekarskiej:
Siedziba Powiatowego Ośrodka Geodezji i Kartografii
ul. Koszarowa 6, 72-300 Gryfice

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Spotkanie autorskie z Filipem Springerem w Bibliotece

Opublikowano

w dniu

Foto: Wyd. Karakter

Miejska Biblioteka Publiczna im. Stefana Flukowskiego w Świnoujściu zaprasza na spotkanie z Filipem Springerem – pisarzem i fotografem, jednym z najważniejszych współczesnych autorów literatury faktu w Polsce.

Filip Springer od lat opisuje miasta, architekturę i ludzkie losy wpisane w krajobraz. Jego książki są opowieściami o miejscach, które zmieniają się, znikają lub trwają jedynie w pamięci swoich mieszkańców. Spotkanie będzie okazją do rozmowy o znaczeniu dokumentowania lokalnych historii, zbierania wspomnień i archiwizowania śladów codzienności – zanim zostaną utracone bezpowrotnie.

Termin: 11 lutego 2026 r., godz. 18.00
Miejsce: Miejska Biblioteka Publiczna im. Stefana Flukowskiego w Świnoujściu, ul. Piłsudskiego 15
Wstęp wolny

FILIP SPRINGER

pisarz i fotograf

Filip Springer – pisarz i fotograf. Autor wielu cykli reporterskich oraz książek, m.in. „Miedzianka. Historia znikania”, „Wanna z kolumnadą”, „13 pięter”, „Miasto Archipelag”, „Źle urodzone”. Stypendysta Narodowego Centrum Kultury, Fundacji „Herodot” im. Ryszarda Kapuścińskiego i Miasta Stołecznego Warszawy. Nominowany do najważniejszych nagród literackich w Polsce. Jego książki tłumaczone są na chiński, angielski, niemiecki, rosyjski, czeski i węgierski, w przygotowaniu jest także tłumaczenie na chiński. Współpracuje Instytutem Reportażu w Warszawie, współtwórca festiwalu literackiego MiedziankaFest i Szkoły Ekopoetyki.

Wydarzenie odbywa się w ramach projektu „Świnoujście – Archiwum Pamięci. Digitalizacja i udostępnienie historii lokalnej”, dofinansowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, finansowanego przez Unię Europejską – NextGenerationEU.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Karsibór czwarty sprzedany jako pierwszy

Opublikowano

w dniu

Foto: Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych

Prom „Karsibór IV” zmienił właściciela. Świnoujście sprzedało prawie 60-latka w piątek za blisko pół miliona złotych. To oznacza, że miasto nie ponosi już kosztów utrzymania jednostki.

Prom, tak jak trzy pozostałe z tej serii, został zbudowany w nieistniejącej już stoczni im. A. Warskiego w Szczecinie w 1978 roku. Miasto próbowało sprzedać wysłużoną jednostkę kilkakrotnie, ale bez powodzenia.

Z całej kwoty sprzedaży nieco ponad 380 tysięcy zł netto trafi do Brukseli (przyp. funkcjonowanie promów jest wpisane w projekt stałej przeprawy, czyli tunelu, a ten dofinansowywany jest z budżetu Unii Europejskiej), natomiast do budżetu miasta pozostanie prawie 70 tysięcy netto. Dodatkowo ponad 100 tys. zł podatku VAT zasili Urząd Skarbowy. Oznacza to, że realny zastrzyk dla miejskiej kasy jest symboliczny, ale – jak podkreślają władze – utrzymywanie nieeksploatowanej jednostki generowało koszty.

Nowym właścicielem promu została firma Czerwony Szkwał z Kołobrzegu, specjalizująca się w usługach portowych i hydrotechnicznych. Spółka w ostatnich latach rozwija park maszynowy i wchodzi na nowe rynki.

– Prom Karsibór będzie wykorzystywany przy robotach hydrotechnicznych w portach, w których prowadzimy prace. Mamy już na niego pomysł – zapowiada Kacper Hudziak z firmy. – Naszym klientom proponujemy m.in. pogłębianie basenów portowych i torów wodnych, umacnianie dna przy nabrzeżach, prace infrastrukturalne w portach.

„Karsibór IV” to prom drogowy, samochodowo-osobowy, czołowy, z rampami wjazdowymi na obu końcach pokładu głównego. Konstrukcja pozwalała na jednoczesny wjazd dwóch ciężarówek lub trzech samochodów osobowych. Zdolność przewozowa wynosiła około 70 samochodów i 242 pasażerów.

Kadłub wykonano ze stali, w układzie poprzecznym, z sześcioma przedziałami wodoszczelnymi spełniającymi wymagania Polskiego Rejestru Statków. Na pokładzie znajdowały się nadbudówki pasażerskie, sanitariaty, pokład spacerowy i nawigacyjny oraz pełne zaplecze socjalne dla załogi – od kabin po kuchnię i pralnię.

Sercem jednostki były dwa silniki ZPM Sulzer Poznań o mocy 2 × 809,5 kW, współpracujące z pędnikami azymutalnymi. Problemem był jednak stan techniczny. Prom nie nadawał się do użytkowania zgodnego z pierwotnym przeznaczeniem. Był niesprawny.

Prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska podkreśla, że decyzja o sprzedaży była podyktowana względami ekonomicznymi.
– Ten prom od dłuższego czasu nie był użytkowany ze względu na swój stan techniczny. Generował koszty postoju i utrzymania, nie dając miastu żadnych korzyści. Sprzedaż to racjonalne zamknięcie pewnego rozdziału – podkreśla prezydent.

Jak dodaje, to nie koniec zmian w miejskiej flocie.
– Przygotowujemy się także do sprzedaży kolejnego promu. Liczymy, że szybko znajdzie się kupiec i że jednostka, podobnie jak Karsibór IV, będzie mogła jeszcze wykorzystana.

Swój ostatni rejs Karsibór IV odbył 30 czerwca 2023 roku. Część z nas będzie tęskniła…

Źródło: Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Skontrum w siedzibie głównej biblioteki – czasowe utrudnienia dla czytelników

Opublikowano

w dniu

W najbliższych tygodniach w siedzibie głównej Miejskiej Bibliotece Publicznej im. Stefana Flukowskiego w Świnoujściu, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 15, prowadzone będzie skontrum, czyli okresowa i obowiązkowa inwentaryzacja zbiorów bibliotecznych.

W związku z tym:

– Dział Dziecięcy będzie nieczynny w dniach 16–28 lutego,

– Dział dla Dorosłych będzie nieczynny w dniach 2–31 marca.

W czasie skontrum książki będzie można zwracać w wyznaczonym miejscu w siedzibie głównej biblioteki. Z uwagi na ograniczenia systemowe, zwroty dokonane w tym okresie będą rozliczane po zakończeniu inwentaryzacji – bez konsekwencji dla czytelników.

Jednocześnie biblioteka informuje, że:

– wszystkie filie biblioteki działają bez zmian (karta biblioteczna obowiązuje we wszystkich placówkach),

– wszystkie zaplanowane wydarzenia kulturalne odbędą się zgodnie z harmonogramem,

– w czasie skontrum czytelnia w siedzibie głównej będzie nieczynna, a zapisy nowych czytelników czasowo wstrzymane.

Skontrum pozwala na uporządkowanie i aktualizację księgozbioru, co w dłuższej perspektywie przekłada się na sprawniejsze funkcjonowanie biblioteki i lepszy dostęp do zbiorów.

Dziękujemy za wyrozumiałość i przepraszamy za utrudnienia.

Czytaj dalej
Reklama
Reklama
Reklama „sofa"

OGŁOSZENIA DROBNE

Najczęściej czytane

© Copyright 2023, Wszelkie prawa zastrzeżone | swinoujskie.info | Red Top Media | ul. Cyfrowa 6, 71-441 Szczecin | Napisz do nas: redakcja@swinoujskie.info lub zadzwoń 510 555 524