Połącz się z nami

WIADOMOŚCI

Na wynajem zamiast na sprzedaż. Deweloperzy coraz częściej zmieniają strategię dla nieruchomości nad morzem

Opublikowano

w dniu

Foto: Wojciech Basałygo

Majówka dopisała – turystów nad Bałtykiem nie brakowało. Eksperci rynku nieruchomości przyznają jednak, że coraz częściej pozwalamy sobie na zaledwie jednodniowe nadmorskie city-breaki lub wypady weekendowe. Powodem są oczywiście koszty. Nadmorski kryzys dotyka również deweloperów. Ceny apartamentów nie spadają, a ilość chętnych jest najmniejsza od kilku lat. Rynek znalazł jednak sposób na kryzys. – Deweloperzy oferują apartamenty na wynajem. Część lokali jest w ofercie kupna, a część będzie na siebie zarabiać sezonowo – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Apartamenty na wynajem zamiast na sprzedaż. Powód? Brakuje chętnych

Czy to możliwe, że apartamenty budowane na sprzedaż będą zmieniane na condohotele i apartamenty na wynajem? Jak mówi ekspert rynku nieruchomości Mirosław Król, to już się dzieje. Taka sytuacja wynika z faktu, że ceny nieruchomości nadmorskich są gigantyczne, a ich nadpodaż inwestycyjna jest widoczna.

– W latach 2019-2021 przeżywaliśmy prawdziwy boom inwestycyjny nad polskim morzem. Działki sprzedawały się jedna za drugą, a na nich powstawały nowe hotele, aparthotele i osiedla z inwestycjami deweloperskimi. Obecnie widzimy, że wiele inwestycji zbliża się do końca, a chętnych jest mniej. Tym bardziej, że ceny nad morzem nadal rosną – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

– Deweloperzy stoją więc przed poważnym dylematem: wynajmować apartamenty i zmieniać je w condohotele czy lepiej, by stały puste i czekały na lepsze czasy. Wielu decyduje się na wynajem i to już teraz widać w ofertach na sezon wakacyjny – mówi Mirosław Król.

– Obecni inwestorzy, którzy decydują się na zakup apartamentu nad morzem zwykle robią to na własny użytek. Nie brakuje cudzoziemców np. Niemców czy Skandynawów, dla których nasze ceny wciąż są atrakcyjne. Klientów z Polski na nieruchomości za 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy jest mniej – mówi Mirosław Król.

Ceny nad morzem oszalały. Mały apartament to koszt minimum 700 tysięcy złotych

Wiele wskazuje więc na to, że deweloperzy, by niwelować swoje straty będą decydować się na działalność w sektorze wynajmów.

– W sezonie chętnych na najem luksusowych apartamentów oczywiście nie brakuje, a stawki mogą sięgać kilkuset złotych za dzień wynajmu. Wszystko zależy oczywiście od lokalizacji, miejscowości i tego, jaki standard jest oferowany. Inwestorzy znad morza idą dokładnie tą samą drogą, co właściciele mieszkań w dużych miastach. Te, które nie zostały sprzedane, są wynajmowane. Nowe inwestycje deweloperskie często są dzielone na pół: pół na sprzedaż, pół na wynajem – mówi Mirosław Król.

Ceny apartamentów nadmorskich biją rekordy. To powoduje, że ich sprzedaż nie jest łatwa, w momencie kryzysu na rynku nieruchomości.

– Minimalna cena za metr kwadratowy w takich miejscowościach jak Pustkowo, Sarbinowo czy Grzybowo to obecnie 13 tysięcy złotych. W najmodniejszych kurortach takich jak Świnoujście, Kołobrzeg czy Międzyzdroje te wartości są zwykle nawet dwukrotnie wyższe. Apartament nadmorski o wielkości miejskiej kawalerki to więc wydatek rzędu minimum 700 tysięcy złotych – mówi Mirosław Król.

Jak mówią eksperci sytuacja nadmorskiego rynku nieruchomości wciąż się kształtuje. Początek sezonu szacuje się zwykle na czas majówki, która w tym roku była rekordowo długa, co nie zawsze przekładało się jednak na rezerwacje w hotelach. W największych kurortach obłożenie przekraczało 80%, a mniejszych około 65%.

Czytaj dalej
Kliknij, aby skomentować

Zostaw odpowiedź

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

WIADOMOŚCI

Wypadek na skrzyżowaniu. Zderzenie terenówki i hulajnogi

Opublikowano

w dniu

Foto: Wojciech Basałygo

Przetransportowaniem poszkodowanego do szpitala zakończyło się zderzenie samochodu terenowego z kierującym hulajnogą. Do zdarzenia doszło na skrzyżowaniu ulicy Sienkiewicza z Matejki.

Osoba jadąca na hulajnodze nie miała szans wyjść bez szwanku po zderzeniem z samochodem terenowym. Do zdarzenia doszło w poniedziałek około godz. 9. rano. Na miejsce wezwano policję oraz pogotowie ratunkowe. 

Poprosiliśmy świnoujską policję o szczegóły zdarzenia drogowego. Do czasu publikacji artykułu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Majowy Turniej Piłki Siatkowej Dziewcząt

Opublikowano

w dniu

Foto: OSiR Wyspiarz

W niedzielę 5 maja w hali sportowej Uznam Areny odbył się Międzynarodowy Turniej Piłki Siatkowej Dziewcząt.

W  rozgrywkach  wzięło udział 6 drużyn:
Kinder Volley Bansin I
Kinder Volley Bansin II
Akademia siatkówki Międzyzdroje I
Akademia siatkówki Międzyzdroje II
OSiR I
OSiR II

Turniej rozegrano w dwóch grupach w systemach w systemie „każdy z każdym”.

Klasyfikacja końcowa
Grupa A

I miejsce OSiR I
II miejsce Kinder Volley Bansin I
III miejsce Akademia Siatkówki Międzyzdroje I

Grupa B

I miejsce Kinder Volley Bansin II
II miejsce Akademia Siatkówki Międzyzdroje II
III OSiR II

Najlepszymi zawodniczkami w swoich drużynach były Kinder volley Bansin I – Lucie Schultz,
Kinder volley Bansin II – Elsa Krause, Akademia Siatkówki Międzyzdroje I – Kania Nikola, Akademia Siatkówki Międzyzdroje II – Marika Tymińska, OSiR I – Maria Żyłowska, OSiR II-Martyna Oziębło

Na zakończenie turnieju wręczono puchar, medale a najlepsze zawodniczki otrzymały statuetki MV,  ufundowane przez Ośrodek Sportu i Rekreacji „Wyspiarz”.

OSiR „Wyspiarz”

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Mastercard udostępnia GdzieJakiBiznes.com

Opublikowano

w dniu

Image by © Radius Images/Corbis

Mastercard udostępnił nowe, oparte na danych narzędzie GdzieJakiBiznes, stworzone z myślą o małych i średnich przedsiębiorcach – zarówno tych doświadczonych, szukających lokalizacji do ekspansji, jak i takich, którzy chcą znaleźć odpowiednie miejsce na otwarcie swojego pierwszego biznesu.

Liczba małych i średnich przedsiębiorstw w Polsce stale rośnie. Tylko w 2022 roku w naszym kraju otworzyło się ponad 310 tys. firm, a każdego dnia powstaje około 1000 nowych przedsiębiorstw. Te dane, a także raport PARP [1] pokazują, że Polacy chcą otwierać własną działalność.

GdzieJakiBiznes od Mastercard odpowiada na potrzeby osób, które mają pomysł na biznes, rekomendując potencjalnie najlepsze miejsce do jego prowadzenia. Opierając się na danych, narzędzie oceni lokalizacje, w której planowana działalność ma największe szanse powodzenia.

GdzieJakiBiznes stworzony został w oparciu o zanonimizowane dane o trendach zakupowych od Mastercard oraz dodatkowe informacje dostarczone przez partnerów programu, takie jak zagęszczenie ruchu czy poziom natężenia hałasu w danej lokalizacji. Dostęp do tych danych i analiz zarezerwowany był dotychczas dla dużych firm i korporacji. Teraz, bez dodatkowych opłat, skorzystać z nich mogą wszyscy zainteresowani przedsiębiorcy.

„Wybór odpowiedniej lokalizacji lub jej dopasowanie do wybranej branży jest dla wielu biznesów kluczowym czynnikiem sukcesu. Przekazując GdzieJakiBiznes w ręce przyszłych i obecnych przedsiębiorców, chcemy im pomóc w budowaniu ich biznesów od samego początku. To jedyne takie narzędzie w Polsce, wspierające małych i średnich przedsiębiorców, dostępne bezpłatnie. Stworzyliśmy je, by użyć naszych zasobów w jak najlepszy sposób – to przykład odpowiedzialnego wykorzystania analizy danych w służbie społeczeństwu i dla rozwoju przedsiębiorczości” – mówi Marta Życińska, dyrektorka generalna polskiego oddziału Mastercard Europe.

Jak działa GdzieJakiBiznes?

GdzieJakiBiznes to proste i przyjazne w obsłudze bezpłatne narzędzie, niewymagające rejestracji ani logowania, dostosowane zarówno do urządzeń mobilnych, jak i stacjonarnych. Prezentuje wyniki zaawansowanej analizy danych z różnych źródeł, wskazując nie tylko potencjał danego biznesu w określonej lokalizacji, ale także charakterystykę otoczenia, w tym dane dotyczące dostępności komunikacji miejskiej, terenów zielonych czy liczby placówek edukacyjnych w okolicy. Orange Polska dostarcza natomiast gotowe statystyki, oparte na zanonimizowanych danych z sieci mobilnej, które są nieocenionym źródłem wiedzy o natężeniu ruchu miejskiego. W jednym miejscu można znaleźć zatem informacje, które mogą pomóc w podjęciu decyzji związanej z prowadzeniem własnej działalności.

Dzięki analizom Mastercard, stanowiącym podstawę narzędzia GdzieJakiBiznes, użytkownik platformy może też uzyskać informacje o biznesach komplementarnych, czyli takich, które funkcjonując w pobliżu siebie, lepiej prosperują. Przykładem jest piekarnia oraz barber, sklep zoologiczny i drogeria, a także księgarnia i jubiler – działając w sąsiedztwie, oba biznesy mogą liczyć na większą liczbę klientów. Ta wiedza może stanowić kolejną wskazówkę pomocną w wyborze lokalizacji, w której firma będzie miała większe szanse powodzenia.

Wyniki prezentowane są dla 37 największych miast w Polsce. Dzięki współpracy z Grupą Morizon-Gratka, użytkownicy platformy otrzymują także bezpośredni dostęp do aktualnych ofert kupna lub wynajmu lokali usługowych, dopasowanych do ich potrzeb i możliwości budżetowych.

GdzieJakiBiznes wykorzystuje informacje na temat trendów w wydatkach konsumenckich, które są agregowane i anonimizowane zgodnie z zasadami bezpiecznego przetwarzania danych, stosowanymi przez Mastercard.

W kolejnych miesiącach narzędzie GdzieJakiBiznes zostanie udostępnione także w Czechach i na Słowacji.

[1] Rynek pracy, edukacja, kompetencje (listopad 2023) (parp.gov.pl)

Źródło informacji: Mastercard

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Biegi Majowe już za nami

Opublikowano

w dniu

Z okazji 233, rocznicy uchwalenia Konstytucji 3 Maja, Ośrodek Sportu i Rekreacji  „Wyspiarz” zorganizował biegi na różnych dystansach z udziałem dzieci, młodzieży i dorosłych.

To doskonała okazja do uczczenia ważnego wydarzenia w historii Polski i spędzenia aktywnie czasu. Miłośnicy sportu mogli zmierzyć się na dystansach: w biegach dla dzieci od 250 m  (przedszkolaki) 400-800 m ( szkoły podstawowe i szkoły średnie), dorośli zaś w biegu Open na dystansie 2500 m. Start i meta znajdowały się na Stadionie Miejskim przy ulicy Matejki 22.
Wszyscy otrzymali pamiątkowe medale, a najlepsi także puchary.

Najlepsze wyniki:

Dziewczęta 2017 i młodsze
I miejsce – Iga Siudy
II miejsce – Alicja Niklar
III miejsce – Helena Krysztofiak

Chłopcy 2017 i młodsi
I miejsce – Jan Helt
II miejsce  – Wiktor Janczura
III miejsce – Stanisław Żołnowski

Dziewczęta 2016/2015
I miejsce – Ines Lewandowska
II miejsce – Jagoda Tomczak
III miejsce – Helena Stępień

Chłopcy 2016/2015
I miejsce – Ignacy Krysztofiak
II miejsce – Aleksander Ptasiński
III miejsce –  Rafał Krogulec

Dziewczęta 2014/2013
I miejsce – Helena Grudzień
II miejsce – Natalia Smolińska
III miejsce – Anna Jarmuła

Chłopcy 2014/2013
I miejsce – Sergiusz Czerniak
II miejsce –  Szymon Deja
III miejsce – Samuel Białasiewicz

Dziewczęta 2012/2011
I miejsce – Aleksandra Pancer
II miejsce – Alicja Wiśniewska
III miejsce – Zuzanna Mielcarz

Chłopcy 2012/2011
I miejsce – Bartosz Królikiewicz
II miejsce – Miłosz Magierowski
III miejsce – Iwan Krysiuk

Dziewczęta 2010/2009
I miejsce – Julia Jagusz
II miejsce – Oliwia Stelmaszczyk
III miejsce – Anastazja Dzhuhan

Chłopcy 2010/2009
I miejsce – Szymon Pastuszka
II miejsce – Kacper Komar
III miejsce – Tymon Pisarski

Dziewczęta – szkoły średnie
I miejsce – Magda Karpińska

Chłopcy – szkoły średnie
I miejsce – Dawid Pecyna
II miejsce – Adam Grudzień

Wśród mężczyzn najlepszy był Tomasz Waszczuk, drugi był Mariusz Helt, a trzeci Dawid Trafalski.
Wśród pań tryumfowała Natalia Tomaszewska, druga była Sylwia Suszko, a trzecia Estera Wolska – Spławska.

Pełny komunikat na stronie www.osir.swinoujscie.pl

OSiR „Wyspiarz”

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Majówkowy 244. parkrun

Opublikowano

w dniu

Foto: Marcin Ruciński

W sobotę tuż przed godz. 9.00 w okolicach boiska w parku Zdrojowym zaczęli pojawiać się ludzie. Sportowe stroje, buty do biegania i serdeczne uśmiechy na twarzach dawały do zrozumienia, że są tutaj nieprzypadkowo. Przybyli z różnych części Świnoujścia, a nie będzie w tym przesady jak napiszemy, że też i z różnych części Polski, bo lada moment miał rozpocząć się 244. parkrun. Edycję w Świnoujściu odwiedzili goście z Poznania, Kętów, Zabierzowa, Głogowa, Grudziądza czy Bydgoszczy.

„5, 4, 3, 2, 1… START” zabrzmiało z ust dzisiejszej koordynatorki, Karoliny Romańskiej i całkiem liczna grupa ponad 50 uczestników ruszyła spalać majówkowe kiełbaski i szaszłyczki. 

Pierwsi zawodnicy nasze parkrunowe „dwa kółeczka” pokonali w mgnieniu oka. Czyżby chcieli być szybsi niż wszędobylskie komary? 

I tak pierwsza na mecie zameldowała się Agnieszka Cader z czasem 19:17. Tuż za nią Łukasz Jadach (19:29) i Michał Garczyński (19:50). Podium wśród panów zamknął Sylwester Swędrowski (20:19), a wśród Pań – Joanna Rzemieniecka-Grudzień (24:01) oraz Sandra Laudien (26:12). Padło też kilka osobistych rekordów. Wszystkim uczestnikom serdecznie gratulujemy! 

Sobotni parkrun obstawiali wolontariusze: Karolina, Mirek, Jaśmina, Kasia, Gerard. A całe wydarzenie uwiecznił niezastąpiony Marcin Wszystkim zaangażowanym wielkie DZIĘKI 🫶🏼

Do miłego zobaczenia za tydzień! 

Zespół parkrun Świnoujście

tekst: Kasia Cypryjańska

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Jest nowa rada. Joanna Agatowska złożyła ślubowanie 

Opublikowano

w dniu

Foto: Wojciech Basałygo

21 nowych radnych Rady Miasta Świnoujście odebrało zaświadczenia o wyborze oraz uroczyście złożyło ślubowanie. Wśród nich jest wielu społeczników. Na tej samej sesji nowa prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska złożyła ślubowanie i formalnie objęła urząd.

Będzie raport o stanie miasta

Prezydentura nowej prezydent Joanny Agatowskiej rozpocznie się od raportu otwarcia i opracowania listy priorytetowych spraw ważnych dla miasta.

– Dwa tygodnie temu poprosiłam pana prezydenta (przyp. Janusza Żmurkiewicza) o przygotowanie odpowiedzi na kilkanaście pytań, zagadnień, które interesowały mnie i będą interesowały również moich zastępców, tak żebyśmy szybko i płynnie mogli wejść w sprawy miasta. (…) Przed chwilą pan prezydent mi powiedział  na ucho, że na podpisanie czeka sterta dokumentów. Natomiast jeśli chodzi o dalsze czynności, to oczywiście chcę zrealizować raport otwarcia i w absolutnie transparentny sposób pokazać,  jaki mamy stan naszego miasta w zakresie tych wszystkich zagadnień, które mieszkańców przez te wszystkie lata interesowały i powinni o nich wiedzieć – powiedziała Joanna Agatowska, prezydent Świnoujścia.

Po zakończonej sesji inauguracyjnej Prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska jeszcze raz spotkała się z ustępującym prezydentem Januszem Żmurkiewiczem i już bez obecności dziennikarzy rozmawiała o bieżących problemach miasta i decyzjach koniecznych do podjęcia w najbliższych dniach.

Nowi zastępcy

Joanna Agatowska będzie miała dwóch zastępców. Zastępcą do spraw społecznych będzie pan Roman Kucierski, zastępcą do spraw inwestycyjnych będzie pan Arkadiusz Mazepa. Natomiast sekretarzem miasta zostanie pan Paweł Juras. 

– Prezentacja Zarządu Miasta odbędzie się w przyszłym tygodniu ze względu na to, że jeden z zastępców musi zakończyć stosunek pracy w miejscu, gdzie obecnie pracuje. Oczywiście od jutra drugi z zastępców rozpocznie pracę. Chciałabym, żebyśmy byli wszyscy w komplecie. Również czekamy na sekretarza miasta, który jutro przyjedzie. Bardzo proszę o wyrozumiałość i cierpliwość – poprosiła Joanna Agatowska dopytywana przez dziennikarzy o decyzje personalne.

Roman Kurierski do tej pory był dyrektorem hotelu Hamilton w Świnoujściu, Arkadiusz Mazepa wcześniej pracował w Sekretariacie ds. Młodzieży Województwa Zachodniopomorskiego w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Zachodniopomorskiego, a Paweł Juras jest prawnikiem.

Piknik rodzinny na Placu Wolności

Prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska zamierza częściej spotykać się z mieszańcami. Najbliższa okazja będzie podczas pikniku rodzinnego, który będzie zorganizowany 11 maja na Placu Wolności. To tam mieszkańcy dowiedzą się o najważniejszych punktach programu Joanny Agatowskiej oraz zastępców najbliższe 5 lat.

– Serdecznie zapraszamy jako lokalny samorząd, ja wspólnie z Radą Miasta na spotkanie na Placu Wolności. Będzie to duża impreza, przede wszystkim piknikowa dla rodzin z dziećmi. Będzie duża strefa rekreacji dla naszych malutkich świnoujścian i tych większych też. Natomiast dla osób dorosłych będą występy szantowe, jak również prezentacja radnych. Mam nadzieję, że już również pełnego zarządu – mówi Joanna Agatowska.

Więcej konsultacji z mieszkańcami

Prezydent Świnoujścia Joanna Agatowska podkreśliła, że cały czas zamierza być blisko mieszkańców i nie było to jedynie hasło na potrzeby kampanii samorządowej.

– Miasto dla mieszkańców jest ciągle obowiązującą ideą i linią, którą będę chciała realizować. Chcę być blisko mieszkańców, chcę bardzo dużo konsultować z nimi decyzje,  które będą podejmowane dla miasta. Myślę, że jest to również kierunek zbieżny z pracami Rady Miasta. Mieszkańcy udzielili największego poparcia Komitetowi Wspólne Wyspy, który z takim przesłaniem, już drugą kadencję idzie do swojej pracy – podkreśliła Joanna Agatowska.  – Tak więc mieszkańcy powinni się spodziewać poprzez środowiska, które są w mieście zorganizowane, że ta współpraca będzie jeszcze bardziej intensywna, żebyśmy mogli wspólnie decydować o przyszłości naszego miasta – zaznaczyła.

Rada Miasta rozpoczyna pracę

Świnoujscy radni odebrali w poniedziałek zaświadczenia o wyborze i złożyli ślubowanie. Podczas inauguracyjnej sesji w głosowaniu tajnym wybrano nowego przewodniczącego – Ryszarda Teterycza, 19 głosami za i 2 przeciwnych.

– Będziemy chcieli jak najszybciej powołać wszystkie funkcyjne osoby w Radzie Miasta, bo to jest istotą, żebyśmy skutecznie podejmowali uchwały. Chcemy powołać wiceprzewodniczących i przewodniczących komisji  oraz członków poszczególnych komisji. W tym tygodniu zaczną spływać pierwsze propozycje (…)W piątek lub w poniedziałek będziemy chcieli zwołać sesję i wybierzemy pozostałe osoby, które będą współrządziły w naszej Radzie Miasta – powiedział Ryszard Teterycz, Przewodniczący Rady Miasta Świnoujście.

Świnoujska Rada Miasta składa się z 21 radnych.

Czytaj dalej
Reklama „PLAZA"
Reklama „PORT"
Reklama „IMPREZY"
Reklama „atol_hotele"

OGŁOSZENIA DROBNE

Reklama „sofa"
Reklama
Reklama

Najczęściej czytane

© Copyright 2023, Wszelkie prawa zastrzeżone | swinoujskie.info | Red Top Media | ul. Cyfrowa 6, 71-441 Szczecin | Napisz do nas: redakcja@swinoujskie.info lub zadzwoń 510 555 524