Połącz się z nami
„uznamska

WIADOMOŚCI

Tunel pod Świną dźwignią dla cen nieruchomości

Opublikowano

w dniu

Czy tunel pod Świną – jedna z flagowych polskich inwestycji, zwiększy ruch turystyczny i strukturę cen nieruchomości? Jak kształtować się będą ceny nieruchomości turystycznych w Zachodniopomorskiem?

Otwarto długo oczekiwany tunel pod cieśniną Świną w Świnoujściu, będący bezpośrednim przedłużeniem budowanej drogi ekspresowej S3, łączącej granicę polsko-czeską z portem morskim w prawobrzeżnej części Świnoujścia,  na wyspie Wolin. Rejon ten odwiedzają rocznie miliony turystów, a sprzyja temu bliskość Niemiec, rozbudowa apartamentów wakacyjnych i właśnie poprawa komunikacji. Takie miasta jak Świnoujście czy Międzyzdroje stały się kurortami całorocznymi, mogącymi cieszyć się całorocznym satysfakcjonującym obłożeniem.

Tunel w Świnoujściu jest najdłuższą podwodną trasą w Polsce (1,5 km), łączącą 2 z 44 świnoujskich wysp – Wolin i Uznam. Zostanie także oddany nowy terminal promowy w Świnoujściu – część korytarza północ – południe. Inwestycja umożliwi zawijanie do portu w Świnoujściu ponad 4000 promów rocznie, a terminal będzie obsłuży w tym czasie ponad 1,5 miliona pasażerów. Te inicjatywy ułatwią życie mieszkańcom i odwiedzającym rejon, a usprawnienie komunikacji z wielu miast Niemiec, Skandynawii oraz zachodniej Polski ma niebagatelne znaczenie dla ruchu turystycznego w regionie.

Wszystkie analizy wskazują, że dzięki otwarciu tunelu pod Świną ruch turystyczny w tym rejonie Polski – także ten z Niemiec – wzrośnie, zaś nieruchomości jeszcze zyskają na wartości. Dzięki skutecznej strategii przyciągania inwestycji oraz współpracy instytucjonalno-inwestorskiej region zyskuje na atrakcyjności także w sektorze apartamentów wakacyjnych i wypoczynku wakacyjnego.

Jak kształtowały się dynamika cen sprzedaży apartamentów, pokazuje przykład Bel Mare &Aqua Resort, obiektu o standardzie 5 gwiazdek. Pierwszy etap został wybudowany w 2017 roku, a do dziś powstało blisko 1000 apartamentów. Jak widać w poniższej tabeli, ceny lokali (brutto, bez kosztu wykończenia) na przestrzeni lat sukcesywnie wzrastały:

Zdaniem Krzysztofa Kraskowskiego, dyrektora obiektu Bel Mare&Aqua Resort „usprawnienie komunikacji w regionie wpłynie pozytywnie na obłożenie obiektów i na strukturę cen. Przykładowo naszymi głównymi gośćmi są mieszkańcy Polski zachodniej i Niemiec, mamy przyjemność przyjmować także rodziny z Czech i Skandynawii. Taka struktura klienta, udostępniona oferta oraz renoma Międzyzdrojów pozwalają corocznie zwiększać przychody. I tak:

Otwarty w lipcu 2019r. Bel Mare Resort dysponował zaledwie 120 apartamentami zarządzanymi przez operatora Obiektu, wchodzącą w skład grupy Prestige spółkę Hotels Management Prestige PM.

  • Rok 2020 spółka zakończyła przychodami na poziomie ponad 10 mln złotych i średnim obłożeniem z najmu 167 apartamentów (od 1 lipca 2020) w wysokości 37% (Covid od października 2020). Średnie obłożenie w sezonie letnim kształtowało się na poziomie 85%.
  • Rok 2021 spółka zakończyła przychodami na poziomie ponad 25 mln złotych i średnim obłożeniem z najmu 257 apartamentów (od 1 lipca 2021) w wysokości 46% (włączając w to panujący w 2021 Covid). Średnie obłożenie w sezonie letnim kształtowało się na poziomie 92%.
  • Rok 2022 spółka zakończyła przychodami na poziomie ponad 45 mln złotych. Jednocześnie 1 lipca 2022 został otwarty Aqua Resort z 294 pokojami i apartamentami zaszeregowany jako obiekt spełniający wymogi kategorii 5*. Ponadto w roku 2023, w ramach kompleksu Bel Mare &Aqua Resort rozpoczęto budowę jednego z największych na wybrzeżu Aquaparków.

Na przykładzie tych danych widać, że dobrze zlokalizowane obiekty z atrakcyjną ofertą są rentowne, a inwestycje w apartamenty są ciekawą alternatywą choćby dla lokat. Średni wzrost wartości nieruchomości(widoczny na powyższym przykładzie Bel Mare Resort),w ubiegłych latach kształtował się na poziomie 11-12%, natomiast rentowność najmu oscylowała w granicach 7%, co łącznie przynosiło właścicielowi zysk/wzrost wartości kapitału ok. 18% zysku.

Otwarcie tunelu,  i zarazem ułatwiony dostęp do wypoczynku w Międzyzdrojach dla turystów zagranicznych zwłaszcza z Niemiec, wpłynie na wzrost cen zarówno wypoczynku, jak i apartamentów wakacyjnych. Jak wiadomo, turysta niemiecki jest zamożnym klientem – porównując dane Eurostatu dotyczące minimalnego wynagrodzenia widzimy, że w styczniu 2023r. wyniosło ono w Niemczech 1981 euro, zaś w Polsce 746 euro. Jak podaje  niemiecki dziennik „Hamburger Abendblatt: „W 2022 roku przyjechało do Polski około 2,8 mln urlopowiczów z Niemiec – prawie 47 proc. więcej niż w roku 2021. Jednocześnie turyści z Niemiec wydali w Polsce w 2022 roku ok. 1,7 mld euro – o 100 mln więcej niż w roku 2019.”

Można przyjąć, że uruchomienie tunelu po Świną bardzo pozytywnie wpłynie na ruch turystyczny, także obywateli Niemiec, co stanowi znakomity prognostyk dla inwestycji apartamentowych w zachodnim pasie wybrzeża takich jak Bel Mare Resort w Międzyzdrojach.

Czytaj dalej
Kliknij, aby skomentować

Zostaw odpowiedź

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, w jaki sposób przetwarzane są dane Twoich komentarzy.

WIADOMOŚCI

Skontrum w siedzibie głównej biblioteki – czasowe utrudnienia dla czytelników

Opublikowano

w dniu

W najbliższych tygodniach w siedzibie głównej Miejskiej Bibliotece Publicznej im. Stefana Flukowskiego w Świnoujściu, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 15, prowadzone będzie skontrum, czyli okresowa i obowiązkowa inwentaryzacja zbiorów bibliotecznych.

W związku z tym:

– Dział Dziecięcy będzie nieczynny w dniach 16–28 lutego,

– Dział dla Dorosłych będzie nieczynny w dniach 2–31 marca.

W czasie skontrum książki będzie można zwracać w wyznaczonym miejscu w siedzibie głównej biblioteki. Z uwagi na ograniczenia systemowe, zwroty dokonane w tym okresie będą rozliczane po zakończeniu inwentaryzacji – bez konsekwencji dla czytelników.

Jednocześnie biblioteka informuje, że:

– wszystkie filie biblioteki działają bez zmian (karta biblioteczna obowiązuje we wszystkich placówkach),

– wszystkie zaplanowane wydarzenia kulturalne odbędą się zgodnie z harmonogramem,

– w czasie skontrum czytelnia w siedzibie głównej będzie nieczynna, a zapisy nowych czytelników czasowo wstrzymane.

Skontrum pozwala na uporządkowanie i aktualizację księgozbioru, co w dłuższej perspektywie przekłada się na sprawniejsze funkcjonowanie biblioteki i lepszy dostęp do zbiorów.

Dziękujemy za wyrozumiałość i przepraszamy za utrudnienia.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Dla armii parking, bo mamy bardzo ważną drogę

Opublikowano

w dniu

W tej kadencji władze miasta wywiążą się z umowy zawartej przed laty z polską armią. Rozpoczęła się rozbudowa i przebudowa parkingu na działce Morskiego Portu Wojennego. 

Porozumienia Świnoujścia z wojskiem dotyczyło budowy wschodniej obwodnicy miasta. Dzięki terenom, na których był magazyn wojskowy, władze miasta mogły wybudować nową drogę. W zamian miał powstać nowy parking oraz magazyn wojskowy na innym terenie 8. Flotylli Obrony Wybrzeża.

Za budowę parkingu, która już trwa, Świnoujście zapłaci ponad 975 tysięcy złotych. Kolejne prawie 299 tys. zł będzie kosztowało pełnienie funkcji inżyniera kontraktu. Inwestycja powinna zostać zakończona za około trzy miesiące.

Wschodnia obwodnica miasta o długości niemal 1,3 kilometra została otwarta w grudniu 2021 roku. Łącząc okolice przeprawy promowej Centrum z terenem w pobliżu ulicy Karsiborskiej i centrum usług Mulnik, usprawniła ruch w mieście, odciążając ul. Grunwaldzką i zapewniając dostęp do stref inwestycyjnych bez konieczności przejeżdżania przez mieszkalne części Świnoujścia. Budowa zakończyła się w grudniu 2021 roku.

Droga kosztowała ponad 41,4 mln złotych, w tym dofinansowanie z Funduszu Dróg Samorządowych w kwocie niemal 10 mln złotych.

Źródło: Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Może i w tobie drzemie artysta

Opublikowano

w dniu

Foto: Muzeum Rybołówstwa Morskiego w Świnoujście

W ferie zimowe Muzeum Rybołówstwa Morskiego w Świnoujściu zaprasza na warsztaty malarstwa i bursztynnicze. Pierwsze spotkanie już 9 lutego, a w walentynki coś specjalnego…

– Gwarantujemy dobrą zabawę i satysfakcję z własnoręcznie wykonanych dzieł – zapraszają pracownicy MRM.  Na warsztatach malarstwa każdy z uczestników namaluje coś na płótnie.

– Podczas spotkań „Zmalujemy co w Bałtyku” odkryjemy kolory i tajemnice morza – od fal i stworzeń po nadmorskie klimaty – zachęcają organizatorzy ferii z MRM. – Malując „Skarby z muzeum” damy nowe życie muzealnym obiektom. Wystarczy wyobraźnia i odrobina artystycznej odwagi.

Warsztaty malarstwa poprowadzi Małgorzata Zielińska. Ta świnoujska artystka, której twórczość obejmuje zarówno projektowanie biżuterii z bursztynu, jak i malarstwo, w 2010 roku obroniła dyplom bursztynnika w Słupsku, potem rozwinęła umiejętności w zakresie technik malarskich, kończąc w 2022 r. edukację w szkole artystycznej Top Art w Szczecinie.

Warsztaty bursztynnicze poprowadzi Bartosz Suzin, który od ponad 30 lat zajmuje się różnorodnym rzemiosłem. Pracuje z gliną, drewnem i innymi materiałami naturalnymi, a także z metalami i bursztynem. Od 28 lat uczestniczy w festiwalu Słowian i Wikingów w Wolinie, jest członkiem Stowarzyszenia Centrum Słowian i Wikingów „Wolin-Jomsborg-Vineta”.

Na warsztatach w MRM zaprezentuje bogatą gamę kolorystyczną bursztynu i jego różnorodną formę.

– Każdy z uczestników stworzy coś, co będzie mógł zabrać ze sobą na pamiątkę – zapowiada Suzin, który zapewnia podczas warsztatów pracę z surowym bursztynem przy użyciu dawnych technik jego obróbki.

A na finał ferii z MRM artysta poprowadzi… walentynkowe warsztaty bursztynnicze. Udział we wszystkich warsztatach jest na podstawie zakupu ulgowego biletu wstępu do MRM w wysokości 20 zł.

Harmonogram warsztatów w MRM:
9 lutego, godz. 10-11.30 – warsztaty malarskie „Zmalujemy co w Bałtyku”,
9 lutego, godz. 12-13.30 – warsztaty malarskie – „Malujemy skarby z muzeum”,
10 lutego, godz. 10-11.30 – warsztaty bursztynnicze,
10 lutego, godz. 12-13.30 – warsztaty bursztynnicze,
12 lutego, godz. 10-11.30 – warsztaty malarskie „Zmalujemy co w Bałtyku”,
12 lutego, godz. 12-13.30 – warsztaty malarskie „Malujemy skarby z muzeum”,
14 lutego, godz. 10-11.30 – warsztaty bursztynnicze,
14 lutego, godz. 12-13.30 – warsztaty bursztynnicze,
14 lutego, godz. 15-16.30 – walentynkowe warsztaty bursztynnicze.

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Jubileusz 80 lat i bal absolwentów na finał

Opublikowano

w dniu

Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Mieszka I w Świnoujściu świętuje 80-lecie istnienia. Na 18-19 września 2026 roku zaplanowana jest kulminacja obchodów, w tym wielki bal, dla tych, którzy opuścili mury szkoły. 

Za Świnoujściem osiem dekad historii szkoły, która przez lata była i jest miejscem edukacji, przyjaźni, pierwszych sukcesów i ważnych życiowych wyborów tysięcy absolwentów.

Uroczyste obchody jubileuszu 80-lecia odbędą się 18 i 19 września 2026 roku i będą okazją do wspomnień, spotkań międzypokoleniowych oraz sentymentalnych powrotów do szkolnych lat.

– Będą to dwa dni obchodów głównych, ale wydarzeń towarzyszących, trwających cały rok będzie więcej – zaprasza do wspólnego świętowania dyrekcja „Mieszka”.

Pierwsze z nich już się odbyły, kolejne trwają, a wiele z nich przed nami: wystawy fotograficzne, wystawa prac plastycznych absolwentów, konkurs na hymn/piosenkę o szkole, odsłonięcie pomnika-rzeźby Mieszka I, jej patrona, czy spotkanie z emerytowaną kadrą szkoły. Będzie też uroczysty przemarsz przez miasto z towarzyszeniem Orkiestry Marynarki Wojennej.

Kulminacyjnym punktem wydarzeń będzie bal absolwentów, który odbędzie się 19 września w Hotelu Radisson Blu. Liczba miejsc na balu jest ograniczona. Rejestracja jego uczestników prowadzona jest przez internet pod adresem: tiny.pl/9cjgn917y

Szczegółowy program obchodów i relacje z wydarzeń dostępne są na stronie internetowej szkoły: lo-mieszko.pl w zakładce „80-lecie”.

Źródło: Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Marznący deszcz nad regionem. IMGW znowu ostrzega przed gołoledzią

Opublikowano

w dniu

Mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego powinni przygotować się na trudne warunki na drogach. Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia przed opadami marznącymi, które mogą powodować niebezpieczną gołoledź.

Według najnowszego komunikatu, w wielu powiatach regionu prognozowane są słabe opady marznącego deszczu lub mżawki. Zjawiska te będą prowadzić do oblodzenia jezdni, chodników i parkingów. Synoptycy podkreślają, że sytuacja będzie dynamiczna — w nocy strefa marznących opadów ma się powoli przemieszczać na południe, a od północy zacznie wkraczać strefa opadów śniegu .

Ostrzeżenie pierwszego stopnia obejmuje m.in. Świnoujście, Szczecin, Koszalin oraz powiaty: białogardzki, goleniowski, gryficki, kamieński, kołobrzeski, koszaliński, łobeski, policki, sławieński, szczecinecki i świdwiński. Prawdopodobieństwo wystąpienia zjawiska IMGW ocenia na 80 proc. Alert obowiązuje od godz. 11:00 w piątek do godz. 9:00 w sobotę.

W części województwa wcześniej obowiązywało także ostrzeżenie drugiego stopnia, co pokazuje skalę zjawiska w regionie. Meteorolodzy nie wykluczają, że komunikaty mogą być przedłużane lub aktualizowane wraz z rozwojem sytuacji pogodowej .

Służby apelują o ostrożność. Kierowcy powinni dostosować prędkość do warunków, zachować większe odstępy i unikać gwałtownych manewrów. Piesi natomiast powinni liczyć się ze śliskimi chodnikami i zachować szczególną uwagę na przejściach dla pieszych oraz przystankach.

Źródło: Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych

Czytaj dalej

WIADOMOŚCI

Niebezpieczna jazda pod prąd na S3. 73-latek stracił prawo jazdy

Opublikowano

w dniu

W środę około godziny 10:30 dyżurny Komendy Miejskiej Policji w Świnoujściu odebrał zgłoszenie, które mogło zakończyć się tragedią. Kierowcy alarmowali o samochodzie poruszającym się pod prąd na drodze ekspresowej S3.

Na miejsce natychmiast skierowano patrole. Funkcjonariusze szybko ustalili tożsamość kierowcy oraz okoliczności zdarzenia. Jak wynika z policyjnych ustaleń, za kierownicą siedział 73-letni mężczyzna. Tłumaczył on swoje zachowanie błędem nawigacji, który miał wprowadzić go na niewłaściwy pas ruchu.

Sprawa ma jednak poważne konsekwencje. Policjanci zatrzymali kierowcy prawo jazdy, sporządzili wniosek o ukaranie do sądu oraz wystąpili o przeprowadzenie badań lekarskich sprawdzających zdolność do prowadzenia pojazdów.

Jazda pod prąd na drodze ekspresowej to jedno z najbardziej niebezpiecznych wykroczeń drogowych. Przy dużych prędkościach nawet chwila nieuwagi może doprowadzić do czołowego zderzenia i poważnych skutków dla wielu uczestników ruchu.

Czytaj dalej
Reklama
Reklama
Reklama „sofa"

OGŁOSZENIA DROBNE

Najczęściej czytane

© Copyright 2023, Wszelkie prawa zastrzeżone | swinoujskie.info | Red Top Media | ul. Cyfrowa 6, 71-441 Szczecin | Napisz do nas: redakcja@swinoujskie.info lub zadzwoń 510 555 524